Villa te koop nabij de GAVERS met hoogwaardige afwerking en duurzame energievoorzieningen !
Omschrijving
Luxe villa met hoogwaardige afwerking en duurzame energievoorzieningen.
Gelegen in een rustige, doodlopende straat dichtbij het natuurdomein 'De Gavers' biedt deze villa een oase van rust en comfort.
Beschrijving:
Deze prachtige villa combineert moderne luxe met energiezuinig wonen. De lichtrijke woonruimte is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht en een naadloze verbinding met het overdekt terras. De open ingerichte keuken van Sie Matic is uitgerust met hoogwaardige materialen en state-of-the-art apparatuur, ideaal voor zowel dagelijks koken als entertainen.
Voorzien van een geavanceerd zonnepanelensysteem dat bijdraagt aan een lagere energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Met de 3 omvormers kan de overtollige elektriciteit 6500 kwh gebruikt worden voor de vloerverwarming.
Daarbovenop beschikt deze villa ook over een zonneboiler, wat zorgt voor duurzame verwarming van water. Met de zonneboiler kan het zwembad verwarmd worden tot 35 graden.
Alsook een laadpaal voor elektrische voertuigen is geïnstalleerd, perfect voor de moderne, milieubewuste bestuurder. Teller aanwezig voor woon werk-verkeer.
Geniet van uw eigen zwembad, een perfecte plek voor ontspanning en recreatie, in deze oase kom je tot rust, er is tevens nog een aparte badkamer voorzien en een logeerkamer.
We hebben rechtstreeks toegang tot het overdekt terras vanuit de woonruimte, is een troef, een 2de open terras kan je genieten van de namiddag-avondzon.
Deze villa bevindt zich in een rustige omgeving, aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor maximale privacy en veiligheid.
Deze unieke woning is een perfecte mix van stijl, comfort en duurzaamheid. Mis deze kans niet om in een droomhuis te wonen dat zowel luxe als ecologisch verantwoord is.
Deze energetische topper, epc B 116 kWh/m² per jaar kan mits een kleine ingreep het energielabel A bekomen die de doelstelling voor 2050 bereikt.
Doe een bod vanaf 695.000 euro met een richtprijs van 760.000 euro.
Voor meer informatie en/of een bezoek, neem contact met makelaar Frank Vandoorne 0495/548560.
| Adres: | Maagdenput 27 Harelbeke |
| Referentie: | M/06896 |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 985 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 44 m |
| Bebouwde opp.: | 330 m² |
| Bewoonbare opp.: | 311 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Renovatiejaar: | 2004 |
| Gevelbreedte: | 16 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.458 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | D172/00X11P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 983 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220925-0002048488-RES-2 |
| EPC Index: | 116,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 25/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 25/09/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 400 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 3 |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Zonnecollectoren, Aardgas, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 78 |
| Domotica: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
