Prachtig landhuis te koop in Reningelst !
Omschrijving
Dit pand heeft naast zijn historisch karakter ook zijn prachtige velden rondom waar we kunnen genieten van de natuur in alle rust. De B&B is gerenomeerd en steeds volboekt, naast het leuke café die perfect dienst kan doen voor allerhande evenementen vinden we een fenomenale woonst die door zijn architectuur de een ware parel mag genoemd worden. Hoge volumes en overvloeiende glaspartijen maken het geheel gewoon fantastisch.
Het hoofdgebouw heeft een ruime inkom met gastentoilet en biedt toegang tot een eerste slaapkamer (via sas met ingebouwde kasten) met eigen badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), leefruimte en trap naar de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers, allen met eigen badkamer (douche, lavabomeubel en toilet). De leefruimte heeft een inkom/vestiaire, trap naar mezzanine (bureau of hobbyruimte, archief, technische ruimte), open keuken, eetruimte en zithoek.
Vanuit de leefruimte en de mezzanine (bureau/hobbyruimte) is er overal een prachtig zicht op de grote tuin met boomgaard. Via de open keuken is er toegang tot de 6e slaapkamer met afzonderlijke dressing, eigen badkamer met dubbel wellness-bad, inloopdouche en lavabomeubel, het terras/tuin, wellness-ruimte met hammam en infraroodsauna en jacuzzi, buitenkamer en een zeer ruime garage (98m2).
Alles is tot in de puntjes perfect instapklaar en beschikt tevens over een EPC-label A met maar liefst 83 zonnepanelen en ongeveer 40kw batterijopslag en geothermische warmtepomp voor warm water en verwarming.
Het pand beschikt over vloerverwarming met aparte bediening per ruimte en beschikt ook over een regenput van 10.000 l met pomp en grondwaterput met pomp. De IBA 12E is al in werking en er is een ruime afgesloten parking (6 wagens) met een elektrische poort en camerabewaking.
Het pand beschikt ook over een polyvalente ruimte van 108 m2 en twee bijgebouwen van 44 en 18 m2. Momenteel is er een horeca-uitbating (vergund).
De eigendom wordt te koop aangeboden met een vanaf prijs van 1.350.000.(mits akkoord eigenaars)
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer makelaar Frank Vandoorne 0495548560
| Adres: | Driegoenstraat 4 Reningelst |
| Referentie: | M/07038 |
| Vraagprijs: | € 1.350.000 |
| Type: | Domein |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 11.362 m² |
| Bebouwde opp.: | 1.196 m² |
| Bewoonbare opp.: | 497 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 41 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.271 |
| Kadastrale benaming: | handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | B 0430MP0000 + B 0431EP0000 + B0433BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 11.362 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221223-0002763303-KNR-2 |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 23/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 23/12/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | In aanvraag |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | Ja |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 9 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 3 plaatsen |
| Parking: | 14 |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektriciteit, Zonne energie |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 83 |
