Herenwoning in hartje Roeselare te koop - voorheen sterrenrestaurant Boury !
Omschrijving
Herenwoning in hartje Roeselare te koop - voorheen sterrenrestaurant Boury - dus uiterst geschikt voor startend restauranthouder : alles is voorhanden : compleet ingerichte keuken en ook de restaurantruimte en inkom zijn nog hip ... kortom een unieke kans voor iemand die onmiddellijk zijn eigen restaurant wil uitbaten en wie weet ook een eerste of tweede ster kan verovereren !!!
Los daarvan is deze woning ook uiterst geschikt om er een kantoor in onder te brengen of voor een praktijk - ook om er te wonen kan dit , mits enkele aanpassingen, sowieso op de verdieping heb je een volledig ingericht appartement.
Handelsruimte
Inkomhal met sanitair blok, lichtrijke zaal (plaats voor 44 pers.) met lichtstraat en open haard, airco. Ingerichte keuken (warme en koude keuken) met koelcel, wasplaats en wijnkelder. Uitweg achteraan (mog. tot bijkopen aansluitende garage).
Duplex appartement
Inkomhal met kleedkamer, apart toilet. Woonkamer met parket en aansluitend zonneterras. Ingewerkte keuken. Eerste grote slaapkamer met dressing, badkamer (bad, lavabo en inloopdouche.
Op de verdieping: bureelruimte, 2 slaapkamers en bergzolder.
Troeven?
+ Instapklaar;
+ +- 10jr geleden vernieuwd;
+ Centrale ligging;
+ Diverse mogelijkheden.
EPC 127 kWh/m² UC1824279
Gvg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv
| Adres: | Diksmuidsesteenweg 53 Roeselare |
| Referentie: | M/06900 |
| Vraagprijs: | € 450.000 |
| Type: | Horeca |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 195 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Bebouwde opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 974 |
| Kadastrale benaming: | Handelshuis |
| Kadastrale Nummers: | D856/00D7/P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 195 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230918-0002990465-KNR-1 |
| EPC Index: | 127,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 18/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 18/09/2033 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
